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강남일보, 2026 서울 부동산 계급도 발표

강남일보, 2026 서울 부동산 계급도 발표

강남일보 부동산연구소는 2026년 서울 아파트 시장의 입지, 교통, 학군, 개발호재, 시세, 실거주 선호도 등을 종합 분석한 「2026 서울 부동산 계급도」를 발표했다고 밝혔다. 이번 계급도는 단순한 아파트 가격 순위가 아닌 서울 25개 자치구의 ▲평균 시세 ▲거래량 ▲개발 계획 ▲교통 인프라 ▲학군 ▲직주근접성 ▲주거 선호도 등을 종합적으로 평가해 작성됐다. 최근 서울 부동산 시장은 과거와 달리 서울 전체가 동반 상승하는 구조가 아닌 '상급지 집중 현상'이 심화되고 있는 것으로 분석됐다. 특히 강남·서초를 중심으로 한 초고가 주거지와 한강변 핵심 지역으로의 수요 쏠림이 두드러지고 있다. ■ S등급 : 서울 부동산 최상위 계급 강남구 서초구 강남구와 서초구는 대한민국 부동산 시장을 대표하는 최상위 주거지로 평가됐다. 대치동·압구정동·반포동을 중심으로 한 강남권은 명문 학군과 강남 업무지구 접근성, 최고 수준의 생활 인프라를 모두 갖추고 있어 서울 부동산 시장의 기준점 역할을 하고 있다. ■ A등급 : 프리미엄 핵심지 용산구 송파구 용산구는 국제업무지구 개발과 한남뉴타운 사업, 송파구는 잠실 MICE 복합개발과 재건축 사업이 본격화되면서 강남권에 버금가는 프리미엄 주거지로 성장하고 있다는 평가를 받았다. ■ B등급 : 한강벨트 신흥 상급지 성동구 마포구 광진구 양천구 특히 성동구는 성수동을 중심으로 서울에서 가장 빠르게 위상이 상승한 지역으로 꼽혔다. 마포구와 광진구 역시 강남 접근성과 한강 조망 프리미엄을 동시에 갖추며 젊은 실수요층의 선호도가 높아지고 있다. ■ C등급 : 서울 핵심 생활권 동작구 영등포구 종로구 중구 강동구 여의도 금융지구, 광화문 업무지구, 흑석뉴타운, 올림픽파크포레온 등의 개발 효과가 반영되며 서울 핵심 생활권으로 분류됐다. ■ D등급 : 실거주 선호지역 강서구 서대문구 동대문구 성북구 은평구 관악구 노원구 도봉구 강북구 이번 조사에서 가장 눈길을 끈 부분은 이른바 '노도강(노원·도봉·강북)'의 재평가다. 과거 서울 외곽 지역으로 분류되던 노도강은 GTX-C, 동북선 경전철, 창동 차량기지 개발, 광운대역세권 개발 등 대형 개발사업의 수혜가 예상되면서 실거주 중심 지역으로 평가가 상승했다. 특히 상대적으로 낮은 진입 가격과 풍부한 공급 물량으로 인해 실수요자들의 관심이 증가하고 있는 것으로 나타났다. ■ E등급 : 가성비·재개발 기대지역 중랑구 구로구 금천구 상대적으로 가격 진입장벽이 낮은 지역으로 향후 재개발·재건축 사업의 진행 여부에 따라 가치 상승 가능성이 존재하는 지역으로 평가됐다. 2026 서울 부동산 시장 5대 키워드 ① 강남 불패 지속 서울 부동산 시장의 최상위 지역은 여전히 강남·서초가 주도. ② 용산 시대 본격화 국제업무지구 개발과 한남뉴타운 사업으로 강북 최고급 주거지 위상 강화. ③ 성수·마포의 부상 한강벨트 중심의 신흥 상급지 형성. ④ 상급지 쏠림 심화 좋은 지역은 더 오르고, 그렇지 않은 지역은 상대적으로 정체되는 양극화 구조 확대. ⑤ 노도강 재평가 GTX와 재개발 기대감으로 실거주 중심 지역으로 위상 상승. 강남일보 부동산연구소 분석 강남일보 부동산연구소는 이번 계급도 작성 과정에서 서울시 부동산 통계, 국토교통부 실거래가 자료, KB부동산 시세, 한국부동산원 자료, 주요 개발계획 및 시장 전문가 의견 등을 종합적으로 검토했다고 밝혔다. 또한 단순 시세 순위가 아닌 "향후 5년간의 성장 가능성"과 "실거주 만족도"를 함께 고려해 등급을 산정했다는 점에서 기존 온라인 커뮤니티 중심의 계급도와 차별화된다고 설명했다. 강남일보 관계자는 "이번 서울 부동산 계급도는 시장 참여자들의 주관적 인식보다 실제 시장 데이터와 개발 호재, 실거주 선호도를 중심으로 분석한 자료"라며 "투자 판단의 절대적 기준이 아니라 현재 서울 부동산 시장의 상대적 위치를 이해하기 위한 참고 자료로 활용되길 바란다"고 밝혔다.

강남일보, 2026 서울 부동산 계급도 발표
강남역·신논현역 더블 역세권 ‘W빌딩’, 강남 중소형 빌딩 매각 시장 나온다

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역삼동 813-4, 인근 거래가 대비 83% 수준 토지 평당가… 오피스·메디컬 수요 동시 공략 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 리테일 투자자문팀 매각 자문 주관… 연면적 1854평·주차 및 대지면적 도로 내 최상위 수준

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강남·강북 지역에서 입소문 난 송호인테리어, 안산 인테리어 시장에서 차별화된 시공 서비스 제공

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강남구립역삼푸른솔도서관, 「2026 장애인 독서문화 프로그램」 지원사업 선정

강남구립역삼푸른솔도서관, 「2026 장애인 독서문화 프로그램」 지원사업 선정

강남구립역삼푸른솔도서관, 「2026 장애인 독서문화 프로그램」 지원사업 선정 강남구립 역삼푸른솔도서관은 국립장애인도서관이 주최하는 「2026년 장애인 독서문화 프로그램」 지원사업에 선정되어, 오는 5월 28일부터 10월 2일까지 발달장애인을 위한 그림책 창작 프로그램 <상상력의 조각들, 한 권의 책으로 잇다>를 운영한다고 밝혔다. 이번 프로그램은 발달장애인을 대상으로 선, 도형, 색, 촉감 콜라주 등 직관적인 시각 매체를 활용한 창작 활동을 통해 자기표현 역량과 사회적 상호작용 능력을 향상하고자 기획되었다. 특히 참여자들이 자신의 감정과 생각을 그림, 글, 소리 등 다양한 방식으로 표현하고, 이를 한 권의 그림책으로 완성해 그림책 작가로서 성취감과 자기효능감을 느낄 수 있도록 할 예정이다. 역삼주간보호센터 소속 장애인을 대상으로 운영되는 이번 프로그램은 총 12회에 걸쳐 진행되며, 강의는 장애인 문화예술 교육 분야에서 경험이 풍부한 아트랩빌리지 대표이자 그림책상상공장 소속인 김도훈 강사와 역삼푸른솔도서관 담당 사서가 함께 맡을 예정이다. 도서관 관계자는 “이번 프로그램이 발달장애인의 자기표현력과 창작 경험을 지원하는 동시에, 지역 사회 내 포용적 독서문화 확산과 장애 인식 개선으로 이어지는 계기가 되기를 기대한다”라고 밝혔다.

강남구립역삼푸른솔도서관, 「2026 장애인 독서문화 프로그램」 지원사업 선정
지역과 기업이 함께 만든 나눔... 수서종합사회복지관 ‘사랑의 바자’ 성료

지역과 기업이 함께 만든 나눔... 수서종합사회복지관 ‘사랑의 바자’ 성료

지역과 기업이 함께 만든 나눔... 수서종합사회복지관 ‘사랑의 바자’ 성료 ○ 수서종합사회복지관(관장 문혜원)은 지난 4월 24일 수서6단지아파트 일대에서 지역주민과 기업이 함께하는 사회복지기금마련 바자회 사랑의 바자 ‘큰 장’을 성황리에 개최했다. 이번 바자회는 지역 내 저소득 주민과 어르신을 위한 치매 예방 및 건강 지원 사업 기금 마련을 목적으로 진행되었으며, 다양한 기업과 기관의 적극적인 물품 협찬을 통해 더욱 풍성하게 운영될 수 있었다. ○ 특히 이번 행사에 (주)풀무원은 다양한 제품을 후원하여 바자회 판매 물품의 구성을 한층 풍성하게 했으며, 건강하고 신뢰할 수 있는 먹거리를 통해 지역주민들에게 큰 호응을 얻었다. 또한, 한만두식품의 만두 후원을 활용해 현장에서 직접 만두를 쪄 판매하는 먹거리 부스를 운영하며 행사 현장에 따뜻한 활기를 더했다. 갓 쪄낸 만두는 주민들에게 큰 인기를 끌며 행사의 참여도를 높이는 데 중요한 역할을 했다. 이 외에도 (주)벨리푸드, 광주요, (GR)컴퍼니, 라온하제 등 지역사회 나눔에 뜻을 함께한 기업들이 참여하여 식품, 생활용품, 의류 등 다양한 물품을 후원하며 지역주민과 따뜻한 나눔을 실천했다. 협찬 기업 관계자는 “지역사회에 도움이 되는 뜻깊은 활동에 함께할 수 있어 의미 있었다”며, “앞으로도 지속적인 사회공헌을 통해 지역과 상생하는 기업이 되겠다”고 전했다. ○ 이날 바자회는 지역주민들의 높은 참여 속에 진행되었으며, 협찬 물품 판매를 통해 마련된 수익금은 전액 지역사회 치매 예방 인지 강화 프로그램 등 사회복지기금으로 사용될 예정이다. 수서종합사회복지관 문혜원 관장은 “이번 바자회는 기업의 나눔과 지역주민의 참여가 함께 만들어 낸 뜻깊은 자리였다”며, “앞으로도 지역사회와 기업이 함께하는 나눔 문화를 지속적으로 확산해 나가겠다”고 밝혔다.

지역과 기업이 함께 만든 나눔... 수서종합사회복지관 ‘사랑의 바자’ 성료
강남구 1인가구 커뮤니티센터-정신건강복지센터, 마음안심버스 운영

강남구 1인가구 커뮤니티센터-정신건강복지센터, 마음안심버스 운영

강남구 1인가구 커뮤니티센터(센터장 김기연)가 강남구보건소 정신건강복지센터와 함께 오는 28일, 센터 야외 주차장에서 마음안심버스를 운영한다고 밝혔다. 이번 마음안심버스는 강남구 1인가구가 보다 쉽게 정신 건강서비스를 이용할 수 있도록 강남구 1인가구의 방문이 활발한 강남구 1인가구 커뮤니티센터에서 진행한다. 마음안심버스는 센터 야외 주차장에서 사전에 마음안심버스 이용을 신청한 강남구 1인가구 대상으로 ▲스트레스 측정 ▲우울증 검사 ▲알코올사용장애 선별 검사 등을 진행하여 다양한 심리지원에 나설 예정이다. 또한, 센터에서는 정신건강복지센터가 준비한 힐링 키링 만들기와 마음건강검사 및 상담을 진행한다. 힐링 키링 만들기와 마음건강검사 및 상담은 사전 신청없이 당일 현장 접수로 누구나 참여 가능하다. 강남구보건소 정신건강복지센터는 강남구 주민의 정신과적 어려움에 대한 조기발견 및 치료연계 등 정신건강 상담 및 예방사업 등을 제공하고 있으며, 양질의 서비스 제공을 위해 관내 다양한 기관들과의 협력하고 있다. 강남구 1인가구 커뮤니티센터와 강남구보건소 정신건강복지센터가 함께하는 마음안심버스는 오는 24일까지 강남구 1인가구 커뮤니티센터 홈페이지를 통해 신청 가능하며, 강남구 1인가구 커뮤니티센터의 자세한 사업 내용은 강남구 1인가구 커뮤니티센터 홈페이지와 카카오톡 등 SNS를 통해 확인할 수 있다.

강남구 1인가구 커뮤니티센터-정신건강복지센터, 마음안심버스 운영
정다운도서관, 시니어 맞춤형 디지털 교육 ‘스마트폰 마스터’ 운영

정다운도서관, 시니어 맞춤형 디지털 교육 ‘스마트폰 마스터’ 운영

- 5월 7일부터 8주간 50대 이상 성인 대상… 스마트폰 활용부터 디지털 자서전 까지- 한국언론진흥재단 연계, 허위정보 판별 등 미디어 문해력 강화 주력 강남구립 정다운도서관은 오는 5월 7일부터 시니어 세대의 디지털 격차를 해소하고 능동적인 디지털 시민으로의 성장을 돕기 위해 ‘불편함은 빼고, 즐거움은 더하는 <스마트폰 마스터>’ 프로그램을 운영한다고 밝혔다. 이번 프로그램은 한국언론진흥재단과 연계한 공모사업의 일환으로, 급변하는 정보 환경 속에서 시니어들이 허위정보를 판별하고 알고리즘을 이해하는 등 건강한 미디어 이용 역량을 기르는 데 중점을 두었다. 교육 과정은 5월 7일부터 6월 25일까지 매주 목요일 오전 10시부터 12시까지 총 8회에 걸쳐 청담평생학습관 지하 1층 세미나실에서 진행된다. 주요 내용은 다음과 같다. · 기초 및 원리 이해: 미디어 개념 학습, 카카오톡 프로필 꾸미기, · 알고리즘의 원리 이해 및 대응법 : AI 개념 이해와 실생활 활용 · 디지털 문해력 강화: 시니어 타겟 허위정보 특징 파악 및 팩트체크 실천법 · 콘텐츠 제작: 스마트폰 사진 촬영 및 편집, 키네마스터를 활용한 자서전 영상 제작 특히 마지막 차시에는 직접 제작한 영상을 공유하고 소감을 나누는 시간을 통해 시니어들의 자기표현 기회를 넓히고 가족 및 지역사회와의 소통을 활성화할 계획이다. 도서관 관계자는 “이번 교육을 통해 시니어 이용자들이 스마트폰을 단순한 통화 도구를 넘어 자기 계발과 소통의 매체로 활용하며 디지털 일상을 향유할 수 있기를 기대한다”고 전했다. 참가 대상은 50대 이상 성인 10명 내외이며, 접수는 4월 15일부터 정다운도서관 홈페이지 또는 전화, 방문을 통해 선착순으로 진행된다. 자세한 사항은 정다운도서관 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.

정다운도서관, 시니어 맞춤형 디지털 교육 ‘스마트폰 마스터’ 운영
강남구립 정다운도서관, ESG 실천형 플리마켓 ‘다정마켓’ 개최

강남구립 정다운도서관, ESG 실천형 플리마켓 ‘다정마켓’ 개최

자원순환·나눔문화 확산…주민 참여형 친환경 커뮤니티 행사 강남구립 정다운도서관이 자원순환과 나눔을 실천하는 ESG형 주민 참여 행사를 마련한다. 정다운도서관은 오는 4월 25일 청담평생학습관 1층에서 ‘2026 상반기 (다시 쓰고, 정을 나누는) 정다운 다정마켓’을 운영한다고 밝혔다. 이번 행사는 사용하지 않는 물품을 재사용하고 공유하는 플리마켓 형태로, 최근 강조되는 ESG(환경·사회·지배구조) 가치 가운데 ‘환경(E)’과 ‘사회(S)’ 요소를 실천하는 생활밀착형 프로그램으로 기획됐다. 행사는 오전 10시부터 오후 5시까지 1·2부로 나누어 진행되며, 지역주민으로 구성된 총 10개 팀이 참여한다. 참여자들은 중고도서와 생활용품 등을 직접 판매하거나 나눔 형태로 제공하며, 물품 가격은 1만 원 이하로 제한된다. 특히 이번 다정마켓은 단순한 중고거래를 넘어, 지역주민 간 소통과 교류를 촉진하는 커뮤니티 플랫폼으로서 의미를 더한다. 누구나 자유롭게 방문해 물품을 구매하거나 참여할 수 있어, 지역 기반의 지속가능한 나눔 문화 확산에도 기여할 것으로 기대된다. 도서관 관계자는 “다정마켓은 자원 재사용을 통해 환경을 보호하고, 주민 간 교류를 통해 사회적 가치를 실현하는 ESG형 프로그램”이라며 “앞으로도 도서관이 지역사회와 함께 지속가능한 문화를 만들어가는 거점 역할을 하겠다”고 말했다. 한편 참가 신청은 4월 8일부터 4월 19일까지 정다운도서관 홈페이지를 통해 접수할 수 있으며, 행사 당일에는 현장 방문을 통해 누구나 참여 가능하다.

강남구립 정다운도서관, ESG 실천형 플리마켓 ‘다정마켓’ 개최
‘함께하면 복이 쏟아질 만두~‘ 수서종합사회복지관 설맞이 행사 진행

‘함께하면 복이 쏟아질 만두~‘ 수서종합사회복지관 설맞이 행사 진행

‘함께하면 복이 쏟아질 만두~‘ 수서종합사회복지관 설맞이 행사 진행 ⭘ 수서종합사회복지관은 지난 2월 12일(목) 복지관 1층 소담식당에서 관계증진프로젝트 와글와글6단지 ‘설맞이 행사’를 진행하였다. 이번 행사는 설 명절을 맞아 지역주민이 함께 소통하고 교류할 수 있는 자리를 마련하고, 아동청소년과 어르신이 함께 참여하여 세대 간 이해와 공동체 의식을 증진하기 위해 마련되었다. ⭘ 행사에는 허브봉사단과 지역주민, 수서다함께키움센터 및 별빛누리터 아동청소년 등 총 54명이 참여하여 ‘함께하면 복이 쏟아질 만두~’를 부제로 만두 빚기 활동을 진행하였다. 참여자들은 서로 협력하며 만두를 만들고 명절의 의미를 나누는 시간을 가졌으며, 특히 어르신이 아동청소년에게 만두 빚는 방법을 알려주는 등 세대 간 자연스러운 교류가 이루어졌다. ⭘ 또한 행사 참여자들이 직접 빚은 만두와 함께 떡국떡, 샤인머스캣, 김 선물세트로 구성된 설 명절 후원물품을 수서 6단지 내 취약계층 어르신 총 120명에게 전달하였다. 거동이 불편한 어르신 가정에는 허브봉사단과 아동청소년이 직접 방문하여 물품을 전달함으로써, 명절의 따뜻한 정을 나누고 지역사회 내 돌봄과 나눔의 가치를 실천하는 계기가 되었다. ⭘ 이번 행사는 ‘서울시사회복지공동모금회’의 지원을 통해 마련된 재원으로 더욱 풍성하게 운영되었으며, 이를 통해 보다 많은 지역주민에게 명절 나눔을 실천할 수 있었다. 참여 주민들은 “이웃들과 함께 명절 분위기를 느낄 수 있어 좋았다”, “어르신들과 함께하며 의미 있는 시간이었다” 등 긍정적인 반응을 보이며 높은 만족도를 나타냈다. ⭘ 수서종합사회복지관 문혜원 관장은 “이번 설맞이 행사를 통해 지역주민들이 함께 소통하고 나눔을 실천하며 공동체의 따뜻함을 나누는 뜻깊은 시간이 되었다”며, “앞으로도 주민이 함께 참여하고 서로 연결될 수 있는 다양한 프로그램을 통해 따뜻한 지역공동체 형성을 위해 노력하겠다”고 전했다.

‘함께하면 복이 쏟아질 만두~‘ 수서종합사회복지관 설맞이 행사 진행
수서경찰서, 학여울역 일대 ‘경찰서장과 함께하는 교통 Re-디자인 프로젝트’ 민·관·경 합동캠페인 전개

수서경찰서, 학여울역 일대 ‘경찰서장과 함께하는 교통 Re-디자인 프로젝트’ 민·관·경 합동캠페인 전개

수서경찰서, 학여울역 일대 ‘경찰서장과 함께하는 교통 Re-디자인 프로젝트’ 민·관·경 합동캠페인 전개 수서경찰서(서장 손창현)에서는 11월 7일 강남구 학여울역 사거리(1번出 ↔ LG베스트샵) 일대에서 구청·도로교통공단·동부도로사업소·강남서초 교육지원청·대치2동 주민센터·모범운전자회 등 유관기관(40여명) 과 합동으로 시민들의 안전·교통불편·인식개선의 관점에서 문제를 진단하고자 하는 ‘시민 중심의 서울교통 Re-디자인 프로젝트’ 교통안전 캠페인을 진행하였다. 특히, 이번 프로젝트는 박정보 서울경찰청장 ‘치안공감 1호사업’으로중점단속 대상은 ▵출퇴근 시간 교통정체 유발 교차로 꼬리물기·끼어들기▵보행자 밀집지역 인도·횡단보도 내 두바퀴 차량 주행▵전용도로진입로 끼어들기▵스쿨존 내 음주운전 및 횡단보도 일시정지 등 4가지이며 추후 지속 조정 및 보완할 예정이다. 또한, 교통환경(도로구조·시설·신호운영 등)’ 개선 사항도 시민들의 제안을 반영해 중·장기적으로검토·시행할 것이라 하였다. 수서서 교통과는 “오는 10일부터 12월 31일까지 ‘교통환경 및 교통문화’ 전반에 대한 시민의 개선의견 또는 아이디어를 받으니, 서울경찰청·수서경찰서 홈페이지 알림판 ‘서울교통문화를 새롭게 할 시민 제안을 받습니다!’ 게시글 이용하여 시민분들의 적극적 참여를 당부한다.”고 전했다.

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